Muddegoorn 50, Assen

In de levendige wijk Marsdijk staat deze nette HOEKWONING met 4 slaapkamers en een uitgebouwde garage op een perceel van 247 m². Met aan de voorzijde uitzicht op groenvoorziening met speeltoestellen en aan de achterzijde een fijne onderhoudsarme tuin (met berging) is dit een ideale gezinswoning.

Op loop en fietsafstand kan er uitgebreid gewinkeld worden in het ruim opgezette, met diverse typen winkels, winkelcentrum "Winkelrijk Marsdijk". Tevens is er een medisch centrum aanwezig met onder andere een apotheek. In de wijk zijn diverse basisscholen, een eigen park en zijn er vele sport- en recreatiemogelijkheden. Aan de rand van de wijk ligt het natuurgebied Balloërveld waar u heerlijk kunt wandelen.

BEGANE GROND:
Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en tuin gerichte woonkamer (ca. 21 m²) met open keuken (ca. 9 m²). De L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat (4-pits), spoelbak met Quooker, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast staat de woonkamer middels openslaande tuindeuren in directe verbinding met het terras en de achtertuin. De pelletkachel in combinatie met de gietvloer maken het een stijlvol geheel. De uitgebouwde stenen garage (ca. 21 m²) beschikt over elektra en heeft een aangebouwde berging aan de achterzijde waar ook dubbele openslaande deuren in zitten.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 14 m², ca. 9 m² en ca. 6 m²) en moderne badkamer en een vaste trap naar de zolder. De in 2023 vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens bevindt zich hier het tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met inloopkast voor bergruimte, aansluiting voor witgoed en 1 slaapkamer (ca. 10 m²).

Tuin:
De beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten. Aangebouwd aan de stenen garage (ca. 21 m²) zit een houten berging (ca. 6 m²), ideaal voor fietsen, tuinmeubelen of hobby. Achterin de tuin staat een royale overkapping. De woning beschikt over een oprit aan de voorzijde en tevens over een oprit aan de achterzijde, dit biedt goede mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woning met 4 slaapkamer op een royaal perceel;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen uit 2023;
- Aangebouwde stenen garage van ca. 21 m²;
- Ligging aan groenvoorziening met speeltoestellen en vrij uitzicht;
- Nabij voorzieningen "Marsdijk", recreatiegebieden en uitvalswegen.